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| 房屋合同纠纷 |
留言内容
留言者：匿名
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尊敬的律师，您好，我的案件是这样的：我妹妹去年5月份在昆山某售楼处签定了购房合同，当时销售商答应她可以办理按揭贷款，由于她是外地户口，且没有本地社保缴纳记录，后来银行说国家政策变化了，外地户口不能办理贷款，然后销售商说可以通过补缴社保来办理贷款，后来我们花了钱去补缴了社保，结果银行说以前补缴的可以，我们交晚了，还是不可以贷款，我们一直在想办法解决贷款这件事，结果到现在销售商说开发商那边要求我们近期退房，且要交违约金，请问这种情况我们退房需要交违约金吗，是国家政策在影响我们不能履行合同，不是我们个人意愿决定的啊，请律师支招，万分感谢！
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留言时间:
2011/3/23 20:31:32
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| 回复内容 |
答复：可以解除合同，相互不承担违约责任。
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回复：陈宜群 律师 13616269886
回复时间：2011/3/24 9:48:19
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| 未按规定缴纳社保，可以提出解除劳动合约吗？ |
留言内容
留言者：匿名
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您好！想请问我公司社保仅按最低标准1140为基数缴纳，而非按照上一年度平均工资4000元缴纳，此一现象持续约三年，请问可以以此提出解除劳动合同吗？并要求公司支付赔偿金吗？
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留言时间:
2011/3/23 19:52:48
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| 回复内容 |
答复：公司按照最底工资缴纳社会保险，我认为不算违法，对于以此解除劳动合同风险较大。详情电话咨询本律师。
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回复：陈宜群 律师 13616269886
回复时间：2011/3/24 9:47:14
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| 关于老板不给工资 |
留言内容
留言者：匿名
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律师好,我与10年8月2日入职出纳兼人事，当时我去上班时无任何交接人，也无任何交接单，我自己摸索给公司的工作内容，我做到11年3月11日离职，离职单我是2月14日写的提前1个月申请，我应做到3月14日离职，忧郁12,13日周六，周日。那么14日周一我就没去合法的。我和现在新来的出纳一切都是正常交接单，交接工作都有操作，可是这个老板不给我发放工资，原因是我们公司有加意外保险，在我和新出纳交接时老板叫我和保险公司核对实际在保人员明细，问题是我工作到最后都没人告诉会有明细核对，保险公司也从没有和我们对账过，老板就亲自打电话叫保险公司发送过来明，结果一核对发现有3个已经离职好久的人员，没有给他们退保，一个是在我入职之前10年7月7日就离职了，原本的人没有给他退保，还有一个是阿姨种点工，是8月5号离职的我入职第三天，当时我问老板有没有给阿姨加保的，老板说没有，那么也就不存在退保，那么我也没退，第三个也是5日离职，这一个确实我没退，可关键没人和我交接，我才去第三天我根本就不知道要给离职人员退保，结果这三个人一直在保到11年3月产生了8个月左右的保费，那么老板现在不给我发放工资，我该怎么办啊。
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留言时间:
2011/3/22 21:43:04
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| 回复内容 |
答复：工资克扣是不对的，至于你工作是否失误要具体问题具体分析。
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回复：陈宜群 律师 13616269886
回复时间：2011/3/24 9:50:09
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| 工伤赔偿 |
留言内容
留言者：匿名
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律师你好 本人在昆山护士电子厂上班，09年3月29日在上班途中被硫酸烧伤 受伤部位在脸部和右前臂 在人民医院就医 当时医疗费是公司给的 2009年4月22日出的院 2011年1月5日公司通知我做的工伤鉴定 鉴定结果是九级 现在我想和公司解除劳动合同 想问下能赔我多少钱
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留言时间:
2011/3/22 10:31:15
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| 回复内容 |
答复：伤残鉴定赔偿需要很多参数计算，你所提供的仅是等级，因此需提供其他信息，如年龄、工资等等。可与本律师电话预约后来所面谈。
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回复：陈宜群 律师 13616269886
回复时间：2011/3/24 9:45:50
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| 支付令 |
留言内容
留言者：匿名
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关于支付令如何申请？需要什么文件或材料？
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留言时间:
2011/3/9 10:18:29
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| 回复内容 |
答复：支付令在现实中用到很少，所需资料最主要是劳动债权凭证。建议至律师事务所面谈，把相关资料带来。
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回复：陈宜群 律师 13616269886
回复时间：2011/3/12 21:46:13
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| 二手房户口问题 |
留言内容
留言者：匿名
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我于5年前，在昆山购买了一套二手房，当时房主说小孩读书问题，想暂时保留户口，因为我没有迁入户口的打算，所以就口头答应了。但当时没有留下文字纪录，只是口头答应。现在发现该户口仍在我的房产上，虽然我不急迁户口，但总觉得不舒服。请问我有什么办法让其迁出户口呢？谢谢了。该房产其他产权问题均清晰。
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留言时间:
2011/3/7 9:54:26
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| 回复内容 |
答复：最好的办法是协商。如果协商不了，还请咨询公安部门。
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回复：陈宜群 律师 13616269886
回复时间：2011/3/12 21:44:46
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| 工伤咨询及赔偿问题 |
留言内容
留言者：匿名
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我在昆山打工上班时左手大拇指粉碎性骨折，当时单位给我报了工伤。手术出院后现在已经7个月，伤势已经稳定了左手大拇指末端第一关节不能活动手指麻木。该做伤残鉴定了可是公司不愿意想私了。说我的评不上级别 请问 这样的情况可以评为几级 大概可以赔款多少 谢谢
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留言时间:
2011/2/24 18:16:48
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| 回复内容 |
答复：你的伤残肯定能评上等级，初步确定是十级，具体以鉴定为准。如果单位未申请鉴定，自己可申请鉴定或者委托律师代为鉴定。
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回复：陈宜群 律师 13616269886
回复时间：2011/2/25 19:17:49
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| 工伤赔偿 |
留言内容
留言者：匿名
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律师：
您好！我所在的公司将一安装工程承包给另一家公司施工，因该公司在安装一设备扶梯时固定不牢，去年7月我沿扶梯上攀时（施工已结束安装公司人员及设备均已离场一月有余）扶梯倒塌，我因高空坠落摔致跟骨骨折，已认定为工伤，下个月做工伤等级鉴定。伤后未住院但在家疗养了4个月，疗伤期间因不能走路我妻子辞职护理我的生活。
请问：
1、工伤赔偿时能向我所在的公司索赔生活费及护理费吗？
2、我能向施工厂商主张人身损害赔偿吗？具体能主张哪些赔偿项目？
3、可通过什么方式向施工厂商索赔？
非常感谢！
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留言时间:
2011/2/23 0:25:15
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| 回复内容 |
答复：你好，对你发生的事情比较同情，住院期间的护理费是可以主张的，赔偿项目等伤残鉴定等级出来后，你与我电话联系，帮你计算。
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回复：陈宜群 律师 13616269886
回复时间：2011/2/23 16:21:52
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| 欠款收不回来 |
留言内容
留言者：匿名
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去年七月份的一天一个朋友他说借19000元，一个月之后还清，可是他现在他只还了一点点，我拿他的借据能收的回来这笔钱吗？
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留言时间:
2011/2/22 18:38:38
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| 回复内容 |
答复:考虑到数额不大,先协商不成的话,可以通过法院诉讼解决.是否追债成功取决于对方经济能力.
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回复：陈宜群 律师 13616269886
回复时间：2011/2/22 20:31:17
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| 你好 |
留言内容
留言者：匿名
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现在我们感情破裂，最早他要求离婚，现在他又说不离了，因为我们有个2岁的小孩，如果我要离婚可以通过什么途径呢？
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留言时间:
2011/2/21 17:51:12
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| 回复内容 |
答复:如果他居住在昆山一年以上且办理暂住证或缴纳社保,可以在昆山通过法院处理.
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回复：陈宜群 律师 13616269886
回复时间：2011/2/22 20:29:46
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