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| 政策变了我的买房定金能要回了吗？ |
留言内容
留言者：匿名
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我今年4月10号在昆山市花桥镇看好了一套房子，与中介、甲方签了一份三方协议。协议规定5月10日签订买卖合同，过户，我要交首付，甲方加急办理产权证等材料（甲方房产之家没有产权证）5月10日前办理完，并约定我需要贷款的数额。和给中介的贷款服务费。并且我付了5万元的定金。但是4月20号左右国家出台房产新政。要求贷款要提供在当地工作一年的证明。我现在在上海工作不在昆山。肯定是没有证明的。4月28日甲方房产证办好了。但是农业银行对外已经暂停接受房贷申请，等政策细则出台后可能回复。中介方找到邮政银行可以接收贷款申请，但是要求甲方提供户口本、结婚证等材料。甲方拒绝提供。4月29日中介找通过私人关系找到农业银行并把我的贷款资料送了进去，农行同意接受材料。目前正在审核过程中。但是10号的最后期限马上就要到了。我心里十分矛盾。如果我与甲方办理了过户后。银行贷款由于政策原因不能通过审批。我将有很多的损失。同时甲方房产过户后也存在我不能够付尾款的风险。基于以上原因我跟甲方协商是否能把过户和签约日放在贷款审批通过后进行。可是甲方不同意延期。如果我不能在规定时间跟他交易。我就是违约吧。真是进退两难。我该怎么办呀。
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留言时间:
2010/5/9 9:24:32
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| 回复内容 |
答复：具体遵守合同约定。政策变化不能作为合同违约的条件，除非能够证明卖方不配合导致合同期限延长。
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回复：陈律师 13616269886
回复时间：2010/5/10 10:44:05
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| 公司该如何为职工交纳社会保险 |
留言内容
留言者：匿名
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律师您好!我对公司的关于 社会保险 交纳问题有点疑问，我公司是外资企，公司以各一半交的。我看了〈中华人民共和国劳动法〉上好象没有明确规定，我想知道那条法律，法规所规定的公司该如何给职工依法交纳社会保险的？有网站的话我直接去看一下，谢谢！
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留言时间:
2010/5/6 9:56:23
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| 回复内容 |
答复：一般以员工工资为缴纳基数，但只要不低于昆山公布的最低缴费基数即不违法。
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回复：陈律师 13616269886
回复时间：2010/5/7 17:51:24
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| 咨询 |
留言内容
留言者：匿名
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前一阵经常请假去处理劳动仲裁相关事宜，请问陈律师可以主张这些误工费吗
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留言时间:
2010/5/4 22:34:57
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| 回复内容 |
答复:不可以
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回复：陈律师 13616269886
回复时间：2010/5/5 8:35:46
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| 朋友借钱追不回 |
留言内容
留言者：匿名
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您好我想咨询朋友借我一万快钱，没写借条，只有一张汇款单，我还可以要的回吗？？都借两年多了，本来说好两三个月以后就还到现在还要不回，可以通过法律手段追回吗？？谢谢本人很急用钱
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留言时间:
2010/4/30 14:33:38
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| 回复内容 |
答复:可通过授权委托当地朋友代为追讨或诉讼.
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回复：陈律师 13616269886
回复时间：2010/5/5 8:37:39
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| 劳动合同法 |
留言内容
留言者：qiyy22
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您好！我是一个打工者，现在我没有签定劳动合同法，我从2009年12月分到现在都没有签。当时面试有保险的，到现在都没有。还有试用期过了后，本应该要加工资的，现在也没有加过。请问这种情况之下我应该怎么做？？？我想得到保障。
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留言时间:
2010/4/29 10:54:44
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| 回复内容 |
答复：
你完全有权利要求公司签订劳动合同和缴纳社会保险，如果公司不予理睬的话，可通过劳动仲裁解决。你可以主张双倍工资和补缴社会保险。这些可以由律师帮你操作，你可以继续上班，不影响你的工作。
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回复：陈律师 13616269886
回复时间：2010/4/29 19:40:30
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| 諮詢 |
留言内容
留言者：匿名
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我舅舅1954年到waidi工作，，大姐在家照顧一切家務和一祖母，一直沒嫁，領養了妹妹的女兒防老，現在要拆遷了，舅舅也要房子，原因祖上留有房屋，但是1970年已經搬扦過，1989年在小輩又翻建樓房，房產證和土地使用證都是姐姐的名字，問一下舅舅有理由拿嗎。
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留言时间:
2010/4/23 8:04:34
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| 回复内容 |
答复：按照房產證和土地使用證上记载的产权人有权获得补偿。你舅舅无法获得补偿。
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回复：陈律师 13616269886
回复时间：2010/4/26 10:33:03
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| 关于临时雇佣工伤残赔付 |
留言内容
留言者：匿名
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我是小包工头，去年年底我有个临时工干活时不听劝告蛮干，导致该人从高处摔下肋骨骨折。事后所有医疗费有我支付，另外在家休养期间我供吃供住，并且每个月给一千元给他，一直到他康复。现在他要我跟他进行伤残鉴定（我问过，他这样能评上十级伤残），并对他像有社保的公司员工一样支付工伤赔偿费。请问侓师他的要求合理吗？
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留言时间:
2010/4/12 7:06:54
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| 回复内容 |
答复：
已经和你电话沟通了。要求是合理的，等他伤残鉴定，走司法程序。
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回复：陈律师 13616269886
回复时间：2010/4/12 16:53:52
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| 咨询 |
留言内容
留言者：匿名
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我有个同事被厂里故意找茬记了三个大过，开除了。请问有赔偿吗？有多少？谢谢陈律师
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留言时间:
2010/4/9 6:09:30
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| 回复内容 |
答复：
公司处理是否得当，需要通过劳动仲裁才能得出结论。可委托律师申请劳动仲裁，通过法定程序维权
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回复：陈律师 13616269886
回复时间：2010/4/9 9:37:31
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| 七级伤残赔偿 |
留言内容
留言者：匿名
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2009年 在昆山一家模具厂上班 因为机器出问题 导致左手除大拇指外全部截肢。是几级伤残？要怎么赔付？今年年龄17岁
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留言时间:
2010/4/7 19:50:56
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| 回复内容 |
答复：
具体以工伤鉴定委员会鉴定为准，律师初步估计是六级，有可能是五级。赔偿要经过工伤认定、伤残鉴定，确定等级后才能计算赔偿。
因伤情重大，具体操作可由律师代理。
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回复：陈律师 13616269886
回复时间：2010/4/8 12:33:08
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| 请求帮助 |
留言内容
留言者：匿名
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在昆山时谈了一个对象，有半年多，现在回老家了，家人不同意，和他提出分手，他却在网上四处说一些难听的话，还说要让我的家人永远抬不起头来做人，要发传单在我家住的地方，他曾经还拿死来要挟我，我家在河北他在昆山不知道该怎么办？
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留言时间:
2010/4/7 11:26:37
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| 回复内容 |
答复：
如果涉及侵犯隐私、名誉等权利的情况下，可报警解决。
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回复：陈律师 13616269886
回复时间：2010/4/8 12:33:49
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