绝大部分的购房者会采用贷款的方式付款，但是贷款是需要银行审批的，有时在签订合同时并不能预见自己是否能贷款以及能贷多少款，所以合同中的约定是很重要的。通常的房屋买卖合同都会约定若购房者无法获得银行贷款，或无法贷足款项的，则应当以现金形式在一定的期限内支付。对于购房者来说，在签订购房合同前可以先到贷款银行咨询一下贷款的情况，做到签约时心中有数。另外对于自己的现金状况也要心中有数，万一无法获得贷款或者贷不足是否有能力补足，如果没有能力补足，则应当在签约时告知对方，在对方同意的情况下另作约定，以免到时进退两难。